酒过三巡，菜过五味。
随着饭桌上的氛围越来越和谐，段天豪总算是相信下来，周长海真的已经对他没有一点儿恶意，反而全程都对他带着一点巴结和讨好的意思。
段天豪长长的吁了口气，然后放下筷子，扭头看向沈睿。
他没有忘记吃饭前沈睿曾经说过，他有新的合作方式要跟他谈。
段天豪只希望沈睿所说的新合作方式能够真的如他所说，是一个可以令大家都获益的合作方式。
不然这前面刚刚驱走一只狼，转头身后就跟来一头虎，那是何苦来哉。
果然，沈睿见段天豪放下了筷子，他也跟着放下了碗筷。
“段叔这是吃好了对吧？”
“吃好了，吃好了。”
“那好，既然段叔吃好了。那咱们就来谈谈合作的事。在开始谈之前，我想问问段叔。你手里的那块地，目前计划是准备怎么处置？”
“盖房子，盖好一点儿的商品房。”
段天豪回答以后，沈睿微微点了点头。
“按照段叔的计划，是准备把手里那块全部修成商品房，然后等待国家征收用地的时候，再高价转让给国家对吧？”
“嗯。”段天豪微微颔首。
沈睿淡淡一笑，道：“这样做兴许是能大赚一笔，但也有可能会让段叔你牢底坐穿。”
段天豪微微一怔，刚准备说话却被沈睿制止了。
沈睿道：“修成商品房，然后等国家征地。利润最大化的办法就是用最劣质的原材料修筑房屋，然后以正常商品房的价格转卖。这样才有可能赚一大笔钱，否则赚到的都只不过是蝇头小利罢了，恐怕抵消掉银行贷款的利息，回归到手里的收益也没多少。
但是国家又不是傻子。段叔修那么多劣质房屋，征收办的人不可能看不出来。唯一让他们睁一只眼闭一只眼的办法，就是重金买通。
可是段叔你有没有想过？这里可不是余杭，这里是燕京。各个部门的关系盘根错节，官员之间派系林立。
你买通了这个，可不见得能买通哪个。一旦中间有一个环节没有处理好，那等待段叔您的下场……”
沈睿说到这里停顿了一下。
段天豪抬起右手在额头上抹了一把，赫然发现自己额头已经全是汗水。
说实话，他之前还真是被在余杭时办事的固定思维给影响了。直到这一刻才想起来，这里是燕京。
一个周家就能让他走到倾家荡产边缘的燕京。
沈睿说的那些话，段天豪知道绝不是危言耸听，而是实实在在存在的事实。
段天豪赶紧坐正身子，冲着沈睿问道：“那睿儿你说，我应该怎么做？”
“‘我’？”沈睿沉吟一声。
“哦哦哦，不对不对。是‘我们’，‘我们’应该怎么做？”
沈睿微微笑着点了点头，似乎很满意段天豪的反应速度。
“很简单。在这个时候去占国家便宜，那就等于是跟国家唱反调，迟早会被国家收拾。反之，如果我们顺势而为，帮国家完成他们的规划。那就会畅通无阻，顺势发财。”
“那沈叔，你倒是说说我们应该怎么顺势而为？”一旁听着半天没插话的周长海终于忍不住问了一句。
段天豪也是一脸期盼地看着沈睿，希望他能说出什么好想法来。
沈睿道：“原本段叔那修房子的计划必须取消，然后我们把资金整合起来，用来修游乐园和影视城。”
“游乐园和影视城？”段天豪和周长海都迷糊了。
沈睿剑眉一挑，“对，没错。我们要打造燕京的“迪士尼乐园”，以及燕京的‘横店影视基地’。
燕京聚集了华夏大量的影视公司，平日拍摄要去横店费时费力，并且不方便。有些大戏想要进入故宫这些地方拍摄，审批手续又太麻烦。
所以只要我们修筑了影视城，必定生意火爆。再加上燕京周边现在除了环球度假区都没有什么好的游乐园，平时要去迪士尼就必须得去魔都和香江。我们用游乐园和影视城相互拉动人气，同时在游乐园玩儿又有机会碰到明星，必定也是生意火爆。
届时我们在游乐园和影视城附近修建的酒店、商场、医院等等配套设施，必定也会生意火爆。
然后我们注册成立自己的品牌和公司，在香江买壳上市，或者直接在纳斯达克申请上市都行。一旦上市成功，你们二位可都是上市公司的集团董事长了。”
“我……我也能成为上市公司的董事长？叔！那是不是从那个时候开始，我们家族也不再是小家族了？”周长海激动地问沈睿。
在燕京，像他这样的小家族有很多，靠着祖辈的祖荫，吃着老本，守成有余而开拓不足。
从周长海当时族长起，都是在思考怎样让自己的家族壮大，而不是被大家族吃掉变成从族，奈何自己能力有限，只能动一些歪门邪道的心思。
“当然。”沈睿拍了拍周长海的肩膀。
周长海激动地直捏拳头。
与周长海的反应不尽相同的是，段天豪皱着眉头，仔细思虑了。
想了一会儿后，他抬头看向沈睿道：“睿儿，我承认你真的是个商业天才，你的这个想法可行性很高。可是你想过没有，这需要投入多大的资金？”
“我想过。”沈睿点头，“总投资至少需要六十个亿。如果想利用资金杠杆撬动整个项目的话，前期至少得先投入二十个亿。”
段天豪微微吸了口气，一脸为难地叹息道：“我这边恐怕最多能拿出五个亿，再多恐怕是没有了。”
“长海？”沈睿看向周长海。
周长海哈哈一笑，拍着胸膛豪爽说道：“叔你放心，你侄子我穷的就只剩下钱了。别说是十五个亿了，让我一人拿二十亿也没问题。”
沈睿点了点头，有些不太放心的对周长海嘱咐道：“长海，这次的这件事是你的绝佳机会，你绝对不能出现任何闪失。从今天起，你手底下如果有见不得光的生意，能停的就暂时停下来。
譬如像军火、毒品这些，是绝对不能再沾了。你知道，我们国家对这两块管制的最严格。”
“叔你放心，这几年我都在努力转型。所以之前才打段董他那块地的主意。我们家族目前大部分都是在投资和房地产上，酒吧什么的都是严令禁止了的。你说的那些，我早年间都丢掉了。”
听了周长海这话，沈睿总算是放下心来，段天豪明显也是放心了不少。
沈睿耸了耸肩，那既然是这样，我就替你们决定了：“段董出资五亿现金，外加地皮，所以理所当然的占大股，百分之六十股份。长海，你只是投了钱，就占百分之四十股份吧。”
“叔怎么说，我就怎么做。不过这股份分配我有点儿意见。这主意是叔你出的，今后该怎么做，我懂的不太多。所以我决定拿出百分之十的股份，送给叔。”
“你要给我百分之十的股份？长海，你知道这是多少吗？”
沈睿惊讶地看着周长海问。
只是他话刚说完，段天豪也开口了。
“睿儿，我也是这个意思。我也想送你百分之十的股份，请你务必一定要收下。”